Cenový management

Cena projektu pod kontrolou od prvního rozpočtu až po poslední fakturu

Cena stavby se nerozhoduje při podpisu smlouvy ani při fakturaci. Rozhoduje se každý den během přípravy i realizace projektu. Bez aktivního cenového managementu se rozpočet postupně rozpadá a investor ztrácí přehled o skutečných nákladech.

Ve společnosti FETTERS management s.r.o. zajišťujeme cenový management jako kontinuální proces řízení nákladů, nikoliv jako jednorázovou kontrolu.

Protože cena projektu musí být řízena – ne pouze sledována.

Sestavení rozpočtu dle výkazu výměr

Realistický rozpočet jako základ kontroly

Základem cenového managementu je kvalitně sestavený rozpočet, který odpovídá skutečnému rozsahu projektu. Rozpočet bez vazby na výkaz výměr je pouze orientačním odhadem.

Zajišťujeme:

• sestavení rozpočtu na základě výkazu výměr,
• kontrolu vazby rozpočtu na projektovou dokumentaci,
• strukturování rozpočtu pro přehlednou kontrolu nákladů,
• přípravu rozpočtu jako nástroje řízení, nikoliv jen přílohy smlouvy.

Investor tak má pevný referenční rámec, ke kterému lze v průběhu projektu vše vztahovat.

Průběžná kontrola a vedení rozpočtu

Rozpočet jako živý nástroj řízení

Rozpočet není statický dokument. V průběhu projektu se vyvíjí – stejně jako projekt samotný. Klíčové je, aby každá změna byla evidována, vyhodnocena a schválena.

V rámci průběžného cenového managementu:

• sledujeme čerpání rozpočtu v reálném čase,
• porovnáváme plánované a skutečné náklady,
• vyhodnocujeme dopady změn na celkovou cenu projektu,
• poskytujeme investorovi pravidelné přehledy o ekonomickém stavu stavby.

Investor má díky tomu aktuální a srozumitelná data pro rozhodování.

Kontrola prostavěnosti a fakturace

Platíte pouze za skutečně provedené práce

Kontrola prostavěnosti je jedním z nejdůležitějších nástrojů ochrany investora. Bez důsledné kontroly vzniká riziko přeplácení nebo neodůvodněných nároků zhotovitele.

Zajišťujeme:

• kontrolu skutečně provedených prací vůči výkazu výměr,
• ověřování soupisů provedených prací,
• kontrolu fakturace zhotovitele,
• vazbu mezi postupem prací, harmonogramem a platbami.

Cílem je, aby investor platil pouze za práce, které byly skutečně a správně provedeny.

Dohled nad výběrovým řízením z pohledu ceny

Cena, která obstojí v realizaci

Cena vysoutěžená ve výběrovém řízení musí být nejen konkurenceschopná, ale především realizovatelná. Podhodnocené nabídky často vedou k následným vícepracím a sporům.

Zajišťujeme odborný dohled nad výběrovým řízením z cenového hlediska, zejména:

• kontrolu úplnosti a struktury nabídkových rozpočtů,
• identifikaci rizikových nebo nevyvážených položek,
• porovnání nabídek z hlediska skutečných nákladů,
• podporu investora při rozhodování o výběru zhotovitele.

Investor tak vybírá nejvhodnější nabídku, nikoliv pouze nejnižší cenu.

Změnová řízení z pohledu ceny

Každá změna má svou cenu – a musí být pod kontrolou

Změny jsou přirozenou součástí stavebních projektů. Bez řízení se však rychle stávají hlavním zdrojem navýšení ceny.

V rámci cenového managementu zajišťujeme:

• identifikaci změn s dopadem na cenu,
• vyhodnocení finančních dopadů změnových požadavků,
• kontrolu cenových nároků zhotovitele,
• transparentní podklady pro rozhodnutí investora.

Žádná změna není schválena bez jasného vyčíslení dopadu na rozpočet.

Co investor získá díky cenovému managementu

Díky aktivnímu cenovému managementu:

• máte náklady projektu pod kontrolou v každé fázi,
• minimalizujete riziko víceprací a nečekaných navýšení,
• získáváte průběžný přehled o ekonomice stavby,
• zvyšujete vyjednávací pozici vůči dodavatelům,
• chráníte svou investici až do dokončení projektu.

Cenový management je jedním z nejúčinnějších nástrojů ochrany investora.

Proč cenový management s FETTERS management s.r.o.

Na cenový management se díváme v souvislostech celého projektu – technických, smluvních i časových. Rozumíme projektové dokumentaci, rozpočtům i praxi na stavbě.

Naše přidaná hodnota:

• propojení cenové kontroly s projektovým řízením,
• zkušenosti z veřejných i soukromých projektů,
• schopnost oponovat cenové nároky zhotovitelů,
• důraz na transparentnost a kontrolu.

Protože cena projektu má být výsledkem řízení – ne překvapení na konci stavby.

Chcete mít náklady projektu skutečně pod kontrolou? Spojte se s námi.

Zpět na naše služby